驗收新房我們?nèi)菀缀鲆暤牡胤接心切┠?/strong>
毛坯房的驗收是很多業(yè)主都曾忽略的環(huán)節(jié)，在接到開發(fā)商的入住通知單時，業(yè)主們往往興高采烈地在物業(yè)公司人員的陪同下簡單地看看房子.然后就領取新房鑰匙。直到
裝修時才知道墻面不夠平整、門框不夠正.......這些問題都將增加費用支出，此時再找開發(fā)商，通常已經(jīng)無濟于事了。
為了避免更多的人遇到李先生那樣的問題，業(yè)內(nèi)人士認為，毛坯房是房地產(chǎn)市場中的主角，雖然在出售前經(jīng)過了相關部門的工程驗收.但業(yè)主千萬不能因為拿新房鑰匙過于高興而忽略對整個房間進行簡單而必要的驗收，因為毛坯房的驗收直接影響日后的裝修質(zhì)量與資金支出。一般來說，業(yè)主在收房時應該認真檢驗以下幾個方面:
1.檢驗廚衛(wèi)煙道:點燃紙卷后滅火.令其冒煙，放在煙道口下方10厘米處，如果煙上升到煙道口處不能立即拐彎吸走，則表明煙道不通暢，需要維修。
2.檢驗墻面:用小錘敲擊墻面，如果有“空、空”的聲音，則表明墻面空鼓，需要檢修。
3.檢驗房高:在同一室內(nèi)找四五個點進行測量，如果數(shù)值不一樣，說明房頂傾斜。
4.檢驗地平:測盤一下離門口爆遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差.如果差異在2厘米左右為正常，超過3M米則屬于質(zhì)量有問題。
5.驗電:測試室內(nèi)的所有照明，并頻繁測試多次(含開關箱開關)，同時還要用試電筆測試電源插座。此外，家里的電線直徑一般不應小于2.5毫米，空調(diào)線應達到4毫米，而多數(shù)土建的電線會差一個等級，檢驗時
應加以注意。
6.檢驗入戶門:查看門鈴、貓眼、鑰匙與鎖等使用是否順臨,門類面有沒有磕碰與劃傷。
7.檢驗室內(nèi)門窗:查看塑鋼門窗或鋁合金門窗的玻璃表面與窗體表面是否有劃傷，開關是否正常。
8.測試下水:測試室內(nèi)所有的地漏與下水管線，同時測試上水管線有沒有問題，水表是否空轉(zhuǎn)。
9.檢驗防水:房子在交付前均已作過防水處理，但為了安全起見，還是應用水泥砂漿做一個檻堵在廁衛(wèi)的門口，將排污水口用膠袋罩住、捆實，在
廁衛(wèi)放水約2厘米高。然后在24小時后查看樓下是否有漏水現(xiàn)象，如樓板滲漏或管道與地板接縫處有滲漏應及時解決。
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